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Appartement Strasbourg

F3 avec combles aménageables Opportunité de créer un duplex

Vente appartement, 3 pièces, 2 chambres, surface 76m²

76.00 m²

2 chambres

1 salle de bains

Réf. : 1196

Prix en baisse

Appartement - 3 pièces - 76 m² - Strasbourg



Nessimmo vous présente ce charmant appartement de 3 pièces de 76,80 m2, offrant la possibilité d'aménager les combles de 14,83 m2 en un duplex lumineux. Idéalement situé dans un quartier recherché de Strasbourg, à proximité du tribunal et du centre-ville, ce bien convient parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ce bien se compose de :

Une entrée
Un séjour lumineux
Deux chambres confortables
Un bureau ou espace dressing
Une cuisine
Une salle de bains
Des toilettes séparés

Ses atouts :

Exposition Sud-Ouest pour une lumière naturelle abondante tout au long de la journée
Situé au dernier étage, garantissant calme et vue dégagée
Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler le plein potentiel de cet espace et le personnaliser à votre goût.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquisition dans un quartier très prisé de Strasbourg ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.


Par mail : nessimmo@gmail.com ou par téléphone au 03 69 57 99 54

Informations sur ce bien à Strasbourg

Général

  • Réf. : 1196
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Strasbourg
  • Code postal : 67000
  • Département : Bas-Rhin (67)

Montant

  • Prix : 369 200 €
  • Prix honoraires exclus : 355 000 €
  • Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 76 m²
  • Surface habitable : 76 m²
  • Nb. d'étages : 5
  • Etage : 5

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Collectif

Copropriété

  • Nombre de lots : 13

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/322/2022/06/23/99/450/450/graphe/habitation/0/76/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/322/2022/06/23/99/450/450/graphe/habitation/0/76/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1962€ et 2654€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Strasbourg

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